Распечатать страницу
Недвижимость на Северном Кипре.
 |
Зейтинлик №209
Роскошная красивая вилла с 3 спальнями + 8 x 4.5 бассейн pre 74 т Турецкий титул
Бахчели №176
2 спальни + кондицитонеры + общий бассейн
Эсентепе №661
4 спальни + с видом на море + мраморная отделка + теплые полы + 10x5 бассейн + жалюзи с управлением + камин + кондиционеры |
|
|
||||
|
|
||||
|
|
Северный Кипр создал все условия для покупки недвижимости лицами, не имеющими местного гражданства. Недвижимость от застройщика на Северном Кипре — это не только выгодные инвестиции, но и простота оформления сделки на приобретение жилья в одном из самых живописных уголков планеты. Без лишнего пафоса можно заметить, как время дач и дачных участков становится отголоском прошлого вместе с таянием цен и границ между желанием и возможностью наших граждан обзавестись недвижимостью на Кипре. Верность имиджу и традициям колыбели райской жизни — кредо земель Северного Кипра.
Наша компания способна помочь Вам на всех стадиях покупки недвижимости: от выбора застройщика и определения цены, до оформления документов на собственность. Поэтому вы имеете возможность осуществить покупку недвижимости на Северном Кипре, не прилагая особых усилий. Вам необходимо выбрать понравившийся объект недвижимости от застройщика, предъявить паспорт и подписать договор. Возможно подписание доверенности. Тогда официальное лицо компании будет являться вашим представителем от начала и до конца переговоров о покупке недвижимости, независимо от места их проведения, будь то Россия или непосредственно сам Северный Кипр. В этом случае все документы будут подписаны без вашего обязательного присутствия, что значительно упрощает процесс покупки недвижимости. После заключения этого контракта вы оплачиваете покупку. Делается это с помощью перевода необходимой суммы, равной цене, обозначенной в договоре на покупку недвижимости Северного Кипра, в один из международных банков, представительство которого есть на Северном Кипре. Таким образом можно справедливо заметить, что покупка недвижимости в заповедном месте, именуемом Северный Кипр, ни силовыми затратами, ни ценой, почти не отличается от покупки недвижимости где-нибудь в окрестностях родного города в России.
Не смотря на доступность информации, касаемо застройщиков и цен на недвижимость Северного Кипра, это место все еще воспринимается нашими соотечественниками, как что-то недостижимое. Отнюдь нет. Наша компания проводит все подготовительные работы, касающиеся покупки недвижимости. Специалисты согласовывают условия сделки и цену на недвижимость. Следующим шагом является составление договора адвокатами. Прописываются все необходимые пункты – сроки осуществления сделки, стоимость объекта недвижимости и паспортные данные участников соглашения. Договор формируется на английском языке. Наши адвокаты выдадут вам договор и на языке, необходимом лично вам. Все документы утверждаются нотариусом. После подписания договора процесс оформления покупки жилья завершен.
Менеджеры нашей компании осуществляют полную подготовку документов, предназначенных для получения разрешения иностранному лицу на покупку недвижимости на Северном Кипре. Вид на жительство, необходимый для проживания в стране продолжительностью более чем 3 месяца, выдается автоматически, вместе с разрешением на покупку.
При официальной выдаче разрешения, вы получаете так называемые титулы. Это определенная форма, свидетельствующая о том, что вы владеете недвижимостью на Северном Кипре. Для иностранных жителей, покупающих недвижимость на Северном Кипре, выдаются соответствующие титулы. Они подтверждают, что купленная недвижимость принадлежит европейскому гражданину. Титул собственности является действительным в любой стране и является для собственника недвижимости основным подтверждающим документом. В свою очередь титулы прав собственности на недвижимость Северного Кипра разделяются между собой на:
Иностранная собственность до-1974 (Foreign ownership pre-1974): недвижимость, которой до 1974 года владел не киприот. Это большая редкость. Покупка такой недвижимости на Северном Кипре – есть самый быстрый вариант сделки, т.к. здесь никаких требований и ограничений со стороны Совета Министров нет.
Собственность турка-киприота до-1974 (Turkish Cypriot ownership pre-1974): означает, до 1974 года земля находилась в собственности турка или турка-киприота. В данном случае нужно получить от Совета Министров санкцию, позволяющую зарегистрировать недвижимость на имя нового владельца. Получение санкции может занять от 6-ти месяцев до нескольких лет, но пользоваться недвижимостью в течение этого периода времени Вы сможете совершенно законно.
Титул безусловного владения ТРСК (TRNC Absolute Possession Document - Or Kesin tasarruf): недвижимость, изначально принадлежавшая Греческим Киприотам до 1974 года, имеет несколько подкатегорий:
- Обменный: недвижимость под этим титулом была отдана Правительством ТРСК беженцам, переехавшим на северную часть Кипра после войны 1974 г.
- Обменный титул – без греческого владельца в прошлом: недвижимость, зарегистрированная до 1974 г., не закрепленная за конкретным владельцем, государство планировало использовать в сельскохозяйственных нуждах государства.
- TMD или Единицы Обоснованно Распределенных Земель (TMD or Points Based Allocated Land): недвижимость, выделенная правительством в пользу турок-киприотов или иммигрантам из Турции как за отличие в военной службе, так и в качестве поощрения миграции населения из Турции на Кипр для заселения земель Северного Кипра.
По сути, после заключения контракта между покупателем и продавцом, владельцем или застройщиком, вы уже владелец купленного объекта. Этот статус позволяет продать эту недвижимость или сдать в аренду. Документы о совершении сделки и бумага, свидетельствующая о переводе оплаты за недвижимость застройщику, гостеприимность и прозрачность законов Северного Кипра позволяют это делать, поэтому препятствий в подобных ситуациях не возникнет.
Вся процедура приобретения недвижимости на Северном Кипре пройдет гладко и покажется вам очень простой. Обратившись к нам, вам останется лишь оплатить покупку и въехать.